BayCrestTower

  • 東京都港区港南三丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩12分

  • 2005年築 / 40階建 / 590戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
27,900万円
258.6万円/㎡
相場
26,790万円
248.4万円/㎡
17,114
23,565
30,016
36,467
AI査定結果
推定相場価格
26,790万円
248.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
23,565万円〜30,016万円
218.5万円/㎡〜278.3万円/㎡
推定賃料
56.5万円
0.52万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
BayCrestTower
27,900万円（258.6万円/㎡）/ 37階 / 107.87㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は228.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（258.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2727,900万円258.6万円37階 107.87㎡ 2LDK+S南
2026/02/2611,500万円202.9万円26階 56.69㎡ 1LDK北
2026/02/2621,220万円226.6万円34階 93.66㎡ 1LDK+東
2026/01/3016,990万円212.2万円9階 80.08㎡ 2LDK+S+南
2026/01/2911,000万円198.7万円15階 55.35㎡ 1LDK北
2026/01/2722,380万円238.9万円34階 93.66㎡ 1LDK+東
2026/01/1617,490万円218.4万円9階 80.08㎡ 2LDK+S+南
2025/12/2017,990万円224.7万円9階 80.08㎡ 2LDK+S+南
2025/11/0339,800万円292.7万円39階 135.99㎡ 2LDK南
2025/10/2818,500万円231.0万円9階 80.08㎡ 2LDK+S+南
2025/10/2540,800万円300.0万円39階 135.99㎡ 2LDK南
2025/10/1912,000万円216.8万円15階 55.35㎡ 1LDK北
2025/06/1922,000万円243.3万円29階 90.41㎡ 2LDK南東
2023/11/267,250万円127.6万円2階 56.83㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は281.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（258.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
BayCrestTower
港区港南三丁目
品川駅12分 27,900万円258.6万円107.87㎡2LDK+S37階 / 40階建 南2005年590戸RC
2024/04/21白金タワー
港区白金一丁目
白金高輪駅1分 27,800万円262.7万円105.84㎡2LDK38階 / 42階建 南2005年581戸RC
2025/07/21TAKANAWATheRESIDENCE
港区高輪一丁目
高輪台駅7分 25,800万円311.4万円82.84㎡3LDK+S30階 / 47階建 南西2005年574戸RC
2026/02/12高輪ザ・レジデンス
港区高輪一丁目
高輪台駅6分 31,800万円317.7万円100.11㎡3LDK28階 / 47階建 北2005年574戸RC
2024/03/24東京ツインパークスL棟
港区東新橋一丁目
浜松町駅7分 28,800万円257.8万円111.72㎡2LDK39階 / 47階建 南西2002年577戸RC
2024/02/06東京ツインパークスレフトウイング
港区東新橋一丁目
汐留駅8分 25,980万円282.8万円91.86㎡2LDK+37階 / 47階建 北西2002年577戸RC
2026/02/28コスモポリス品川
港区港南三丁目
品川駅10分 27,800万円257.7万円107.87㎡2LDK37階 / 40階建 南2005年590戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.3%下落、港区では23%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（258.6万円）は港区の平均と比較して23.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
147.7万円/㎡
前年比-23.3%
港区
338.9万円/㎡
前年比-23.0%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名BayCrestTower
所在地東京都港区港南三丁目
交通山手線品川駅徒歩12分
築年月2005年
階数40階建
総戸数590戸
建物構造RC
土地権利所有権

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